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Mehrfamilien- und Zinshäuser

 

Angebot-Nr. : 1010416
Objekt-Art : Wohnanlage - Renditeobjekt
Lage : 23568 Lübeck
Wohnliche Fläche : gesamt ~ 2.120 m²
Mieteinnahme : p.a. € 169.000,-- netto
Baujahr : 1938
Garage/Stellplatz : diverse
Grundstück : Eigenland rd. 7.224 m²
Übergabe : nach Absprache
Kaufpreis : 2.415.000,--
Käuferprovision : 5,95 % incl. MWSt.
Lage : Schlutup ist ein altes Fischerdorf am Breitling des unteren Laufs der Trave und mit etwa 6.000 Einwohnern der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck.
Der Ortsteil liegt östlich der Trave und ist vom Zentrum Lübecks durch den Stadtteil St. Gertrud mit seinen ausgedehnten Stadtforsten getrennt.
Schlutup ist über die B 104 sowohl mit der A 20 in Mecklenburg-Vorpommern als auch durch den Herrentunnel und die A226 mit der A 1 verbunden.

Geprägt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Freibad und alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wohnt man hier sehr gut.


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rufen Sie uns bitte an oder
schreiben uns auf
nehlsen.immobilien@gmx.de

Vielen Dank
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Objekt : Die Anlage ist in Putzbau hell gestrichen mit Pfannendach erstellt.
Im Außenbereich gibt es außer diversen Stellplätzen, ein Spielplatz, Müll- + Sperrmüll-Sammelplatz.

1988/89
Einbau / Umbau / Modernisierung der Bäder und teilweise Küchen

1990/91
Ausbau Dachgeschoss in 4 weitere Wohneinheiten

1996
Erneuerung der Dächer

1997
Erneuerung Außenfenster, teilweise die Türen, Elektroarbeiten, Abflusssystems Briefkasten- u. Klingelanlage, etc.

2002
Umstellung auf Fernwärme

2012
diverse Maßnahmen und Einbau weiterer Küchen und Bäder

Das Objekt ist voll vermietet.

EVA von 2008 – 213 kWh
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Alle Maße und Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Soweit die Grundriss-
grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande.


Flächen sind ca.-Größen nach Verkäuferangaben bzw. Zeichnungen.
Bei Interesse und Angebotsabforderung gelten unsere Geschäftsbedingungen.

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