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Ein- und Zweifamilienhäuser |
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| Angebot-Nr. |
: |
2010323 |
| Objekt-Art |
: |
Top-Einfamilienhaus |
| Lage |
: |
23611 Bad Schwartau |
| Wohnliche Fläche |
: |
ca. 120 m² zzgl. ca. 60 m² Nutzfläche (Vollkeller) |
| Zimmerzahl |
: |
5 |
| Baujahr |
: |
1974 |
| Garage/Stellplatz |
: |
eine Garage davor ein Stellplatz |
| Grundstück |
: |
284 |
| Übergabe |
: |
frei nach Absprache |
| Kaufpreis |
: |
€ 485.000,-- |
| Käuferprovision |
: |
3,57 % incl. MWSt. |
| Lage |
: |
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentrumsnahmer Lage von Bad Schwartau – nur ca. 15 Gehminuten zum Markt und zum Einkaufzentrum.
Die Stadt Bad Schwartau liegt im Kreis Ostholstein.
Neben Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe ( z. B. Schwartauer Werke ) und Handel bietet der Ort auch eine hohe Wohnqualität.
Der Kurpark mit Kurparksee, ein Waldgebiet vom Riesebusch bis zum Pariner Berg, ein Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Kino und Restaurants.
Es gibt eine überdurchschnittlich gute ärztliche Versorgung mit dem Agnes-Karll-Krankenhaus, der Asklepios Rehaklinik und vielen Fachärzten.
In der Freizeit kann man sich in der Holsteintherme mit großer Saunalandschaft erholen.
Zum Flanieren und Baden geht es mit dem Fahrrad oder Wagen nach Timmendorfer Strand oder Scharbeutz. Die Lübecker Altstadt mit Theater und historischem Flair ist ca. 10 km entfernt.
Mit ca. 20.000 Einwohnern verfügt Bad Schwartau über mehrere Grundschulen und Gymnasien. Die Busse der Stadtwerke Lübeck verbinden Bad Schwartau in Richtung Lübeck und Travemünde. Vom ZOB
Bad Schwartau kommt man schnell in die Ferienorte an der Ostsee. Die Bundesbahn fährt vom Bahnhof Richtung Hamburg oder in die Landeshauptstadt Kiel.
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| Objekt |
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Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ist gelblich verblendet mit Pfannendach.
Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (
Spielstraße ) .
Über eine schöne Eingangsdiele im Erdgeschoss gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das ca. 35 m² große sonnige Wohn- / Esszimmer mit angrenzender Süd-Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate Einbauküche, ein weiteres Zimmer (vielfach nutzbar) und ein
Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flur gehen das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 2 Zimmer und das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer mit Platz für 2 große Schränke sowie einen direkter Zugang auf die Süd-Loggia ab.
Im Vollkeller befindet sich ein eine geräumiger Vorraum. Von diesem gehen ein großer beheizter Hobbyraum, der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner, ein Kellerraum und ein Vorratsraum
ab.
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Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: bis 28.09.2026
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 180,20 kWh/(m²·a)
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Besichtigungstermine
werden nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro durchgeführt.
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Käufercourtage:
2.98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
- fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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Hinweis
Alle Maße und Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenvermittlung bleibt
vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande.
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Flächen sind ca.-Größen nach Verkäuferangaben bzw. Zeichnungen.
Bei Interesse und Angebotsabforderung gelten unsere Geschäftsbedingungen.
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Häuser
