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| Angebot-Nr. |
: |
2010421 |
| Objekt-Art |
: |
3-Familienhaus mit Garage und Carport |
| Lage |
: |
23611 Bad Schwartau |
| Wohnliche Fläche |
: |
346 |
| Zimmerzahl |
: |
9 |
| Baujahr |
: |
Ursprung 1905 |
| Garage/Stellplatz |
: |
2 Garagen, Doppel-Carport |
| Grundstück |
: |
Eigenland 900 |
| Übergabe |
: |
August 2023 |
| Kaufpreis |
: |
€ 750.000,-- |
| Käuferprovision |
: |
3,57 % incl. MWSt. |
| Lage |
: |
Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Sportmöglichkeiten befinden sich direkt in Bad Schwartau.
Das Zentrum, der Bahnhof, sowie
Naherholungsmöglichkeiten (Kurpark, Thermalbad, usw.) sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle ist in der Nähe und Sie haben gute Anbindungen an die Autobahnen A1 und A20.
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| Objekt |
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Massiv erstelltes Gebäude mit Pfannendach mit Sonnenkollektoren, Kunststofffenstern. Teilunterkellerung im Vorderhaus, Vollkeller im Hinterhaus.
- Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt.
- Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, deren Kessel 2012 erneuert wurde.
Aufteilung Hauptwohnung rd. 190m²
Diele, Wohnzimmer rd. 50m², Wintergarten mit offenem Kamin rd. 50m², Flur, drei Zimmer, Einbau-Essküche, Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Dusche.
Dachgeschoss-Wohnung vorn - vermietet rd. 86m²
separater Eingang, Flur, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Einbauküche, zwei Zimmer, Vollbad
Dachgeschoss-Wohnung hinten - vermietet rd. 69m²
separater Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Einbauküche, Vollbad und Schlafzimmer
Mieteinnahme: € 890,-/mtl. | € 10.680,-/jährl.
EBA - 155,4 kWh - Klasse E - Heizart Öl
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Käuferprovision
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt je 3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer bezogen auf den
Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug an uns fällig.
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Besichtigungstermine
werden nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro durchgeführt.
Anmerkung
Alle Maße und Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande.
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Flächen sind ca.-Größen nach Verkäuferangaben bzw. Zeichnungen.
Bei Interesse und Angebotsabforderung gelten unsere Geschäftsbedingungen.
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