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Ein- und Zweifamilienhäuser |
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| Angebot-Nr. |
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2010422 |
| Objekt-Art |
: |
Einfamilienhaus mit Vollkeller und Doppelgarage |
| Lage |
: |
23569 Lübeck-Dänischburg |
| Wohnliche Fläche |
: |
~ 125 m² zzgl. Vollkeller |
| Zimmerzahl |
: |
5 |
| Baujahr |
: |
~ 1970 |
| Garage/Stellplatz |
: |
Doppelgarage und Stellplätze |
| Grundstück |
: |
~ 781 m² Erbpachtgrundstück |
| Übergabe |
: |
frei nach Absprache |
| Kaufpreis |
: |
€ 260.000,-- |
| Käuferprovision |
: |
3,57 % incl. MWSt. |
| Lage |
: |
Dänischburg gehört zum Lübecker Stadtteil Kücknitz.
Nördlich von Dänischburg liegen die Ortschaften Sereetz, Ratekau, sowie ein großes Waldgebiet und westlich die Stadt Bad Schwartau.
Dänischburg hat einen natürlichen Zugang zum Fluss Trave.
Die Infrastruktur ist hier sehr gut, die LVG-Buslinie 33 verkehrt zwischen Bad Schwartau und Travemünde, die Stadt-Buslinie 10 Sereetz und Wesloer Brücke.
Die BAB ist ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Dänischburg hat seit 2014 wieder einen Bahnhof, der direkt hinter dem
IKEA-Gebäude liegt.
Das LUV-Shopping-Center bietet mit seinen über 50 Geschäften und dem
Schwedischen Einrichtungshaus viel Gelegenheit zum bummeln und einkaufen.
Schulen und Kindergärten sind in Lübeck vorhanden.
Dänischburg hat einen Sportplatz, wo der TSV-Dänsichburg beheimatet ist und seit 1922 gibt es dort die Freiwillige Feuerwehr Dänischburg.
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| Objekt |
: |
Die Immobilie wurde 1970 in Hohlstein-Bauweise errichtet und ist hell verputzt mit Pfannendach.
Über eine schöne Eingangsdiele im Erdgeschoss gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das ca. 36 m² große sonnige Wohn- / Esszimmer mit angrenzender Süd-Terrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die voll eingerichtete Küche. Ein Zimmer (vielfach nutzbar) und ein Tageslichtbad mit Wanne komplettieren diese Ebene.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flur gehen das Tageslichtbad mit Dusche, 2 Kinderzimmer und das große Schlafzimmer mit angrenzendem Süd-Balkon ab.
Der Vollkeller verfügt über einen Flur von dem der Heizungsraum mit Gastherme (Marke Vaillant), die Waschküche mit Kellerausgang in den Garten und ein großer Hobbyraum ca. 25 m² mit angrenzendem Abstellraum, abgehen.
Das Objekt ist auf einem rd. 781 m² großen Erbbaurechtgrundstück errichtet (Ausgeber ist die Hansestadt Lübeck) .
Der Erbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.03.2069. Der jährliche Erbzins liegt zur Zeit bei rd. € 400,00 .
Das Grundstück kann von der Hansestadt Lübeck erworben werden.
Gestalten Sie mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick Ihr neues Zuhause.
Dieses Angebot bietet den passenden Rahmen dafür.
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Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Gültigkeit: bis 07.11.2032
Effizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 159,50 kWh/m²*a)
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Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ohne
Abzug an uns fällig.
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Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, d.h. durch den Nachweis durch ein Immobilien-Exposé oder die Vermittlung zustande.
Weiterhin übernimmt die Nehlsen-ImmobilienKontor Ltd. keine Gewähr über die Qualität der Immobilie.
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Flächen sind ca.-Größen nach Verkäuferangaben bzw. Zeichnungen.
Bei Interesse und Angebotsabforderung gelten unsere Geschäftsbedingungen.
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Häuser
